??走进中国（鞍山）跨境电商综试区孵化中心，直播间、共享办公区、产品展示区等各功能区井然有序。入驻企业工作人员有的正忙碌着对接海外订单，有的面对镜头做直播，详细介绍自家产品。

??短短数月，这里已实现跨越式发展：多种跨境电商出口通关模式全面贯通，40余家优质电商企业、供应链服务商陆续入驻，产业集聚效应持续显现。

??这个跨境电商综试区孵化中心，原是一栋因机构改革而闲置多年的办公楼。秉持新官理旧账的担当，鞍山市铁东区直面市场转型与历史遗留问题，把盘活闲置资产作为优化营商环境、培育发展新动能的重要抓手。

??面对老旧楼宇产权复杂、设施陈旧等难题，铁东区全力攻坚。“从外立面到内部装修，再到配套设施，我们全程跟进，施工期间完全没有周六周日。”铁东区商务局局长商吉说。

??仅仅3个月时间，原来破败的老楼升级改造为一个现代化、专业化的跨境电商孵化载体。去年11月，中国（鞍山）跨境电商综试区孵化中心正式揭牌，开启了鞍山本地特色产品走出国门、走向世界的新窗口。

??兼顾当下纾困与长远发展，铁东区整合人才、平台、物流、金融等要素资源，构建起孵化中心政企校协同、产学研用融合的发展模式，为初创企业、传统型企业及个体创业者提供专业化、集成化服务。

??昔日闲置楼宇变身新业态集聚高地，为区域经济高质量发展注入强劲活力。更多经营主体特别是中小微企业有了参与对外贸易的机会，推动“鞍山制造”不必依赖“等大单”或“批量出口”，而是更轻量、更灵活、更高效地走进国际市场。“这个律动瘦身床垫比较受女性消费者欢迎，这些是儿童用品，我们现在有不少产品出口中东地区，卖得都非常好。”辽宁裕盛昌隆跨境贸易服务有限公司董事长雷霆边查看产品边介绍。

??改造旧楼，筑巢引凤，闲置资产变成发展热土。目前，与孵化中心功能互补、协同发展的跨境电商综试区产业园正在紧锣密鼓建设中。未来，一个完整的产业生态，将推动“鞍山制造”持续扬帆出海。